ارتفع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة، إلى 6.71% خلال الأسبوع الحالي، وهو أعلى مستوى له منذ 13 شهراً، بحسب مؤسسة "فريدي ماك" للتمويل العقاري.
ويمكن أن تؤدي زيادة فائدة قروض التمويل العقاري إلى تحميل ميزانية الأسرة الأمريكية مئات الدولارات الإضافية شهرياً، وتقليل قدرتها الشرائية.
كما يمكن أن تدفع أسعار الفائدة المرتفعة المشترين المحتملين للمنازل إلى تأجيل قرارات الشراء، وهو أحد أسباب ضعف مبيعات المساكن بالولايات المتحدة خلال هذا العام.
وبلغ متوسط سعر فائدة القروض لأجل 30 عاماً أعلى مستوياته منذ 31 تموز 2025، عندما كان 6.72%.
في الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر الفائدة للقروض أجل 15 عاماً، المفضلة لدى أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم، إلى 6.04% الأسبوع الحالي، مقابل 5.98% خلال الأسبوع الماضي، و5.60% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب "فريدي ماك".
يذكر أن فائدة قروض التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل، بدءاً من قرارات السياسة النقدية التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي، وصولاً إلى توقعات المستثمرين في سوق السندات بشأن نمو الاقتصاد ومعدل التضخم. وتتبع فائدة التمويل العقاري عادةً مسار العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات، الذي تستخدمه مؤسسات التمويل مؤشراً لتحديد أسعار قروض الإسكان.
